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1.以房屋为抵押而向他方借款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向厦门集美银行这样的金融机构借款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行借款的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，厦门集美借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，厦门集美银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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厦门住房抵押借款流程有：
1.首先提交住房抵押借款所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署住房抵押借款合同;
4.办理厦门住房抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
以上住房抵押借款还有更多的相关业务，如房屋抵押借款,企业房子购买合同抵押贷款,抵押房子银行大额贷款,房屋抵押借钱不押房,名贵酒抵押借钱等借款其流程基本类似，均可作为参考，有想要了解更加详尽和最新的信息可以在线或来电咨询。
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